Syner som hör till byggandet säkerställer att arbetet fortskrider i enlighet med tillståndsbeslutet och att kraven uppfylls i de olika skedena av projektet. På denna sida har de viktigaste synerna, tidpunkterna för dem samt anvisningar för beställning av syner samlats.
De syner och granskningar som hör till bygglovet ska utföras under tillståndets giltighetstid. I tillståndsbeslutet anges vilka syner som krävs för projektet.
Innan byggandet påbörjas ska en anmälan om påbörjande göras eller ett inledande möte hållas. Alla tillståndspliktiga åtgärder ska också slutsynas.
Synernas ordningsföljd
Nedan visas den typiska ordningsföljden för synerna. Kontrollera alltid de exakta kraven i ditt eget tillståndsbeslut.
- Innan byggandet påbörjas
- Anmälan om påbörjande eller inledande möte
- Byggplats och grundläggning
- Utmärkning av byggnadens placering
- Lägessyn
- Lägessyn för jordvärmebrunn
- Under byggtiden
- Konstruktionssyn
- VA-syner (vatten och avlopp)
- Ventilationssyner
- I byggprojektets slutskede
- Ibruktagningssyn (partiell slutsyn)
- Slutsyn
Bokning av syner
Anmälan om påbörjande
Bokning av möten och syner
Följande möten och syner bokas via byggnadstillsynen:
- Inledande möte
- Konstruktionssyn
- Ibruktagningssyn
- Slutsyn
Bokning av VA- och ventilationssyner
Syner som beställs via Vasa stads mättjänst
- Utmärkning av byggnadens placering
- Lägessyn
- Lägessyn för jordvärmebrunn.
Dokument och anvisningar
För en ny byggnad ska en bruks- och underhållsanvisning upprättas. Den ska vara färdig i tillräcklig omfattning senast när slutsynen begärs, så att den kan överlämnas till byggnadens ägare.
Utöver nybyggnation gäller kravet på en bruks- och underhållsanvisning även sådana reparations- och ändringsarbeten som till sin omfattning kan jämföras med nybyggnation samt, i tillämpliga delar, även andra tillståndspliktiga reparationsarbeten.
Anvisningen ska innehålla information som grundar sig på byggnadens användningsändamål och egenskaper och som behövs för korrekt användning och underhåll av byggnaden. Den ska bland annat redovisa den planerade livslängden för byggnadsdelar och tekniska installationer samt anvisningar för underhållsåtgärder.
Under byggnadsarbetets gång bekräftar de ansvariga personerna och inspektörerna för de olika arbetsskedena de utförda kontrollerna i byggarbetets granskningsprotokoll.
I handlingen antecknas även eventuella motiverade anmärkningar som gäller avvikelser från bestämmelserna eller planerna i byggnadsarbetet. Anteckningar kan göras av exempelvis byggherren, projektören, entreprenören eller någon annan sakkunnig.
Att granskningsprotokollet har upprätthållits antecknas i slutsynsprotokollet, och en sammanfattning av handlingen arkiveras tillsammans med byggnadens tillståndshandlingar.
Innan byggnaden tas i bruk ska den som har upprättat energiutredningen verifiera det energicertifikat som ingår i energiutredningen.